未入住的毛坯房下雨天渗水影响楼下，有哪些维

首先，毛坯房下雨天渗水影响楼下，您有权要求维修并赔偿。法律依据明确，物业或业主委员会需承担相应责任。若不及时处理，可能导致楼下损失扩大，甚至引发法律纠纷。依据《物业管理条例》及《民法典》相关规定，物业需负责公共区域的维修，业主委员会则对小区共有部分负责。若渗水问题未得到及时解决，不仅楼下业主的财产可能受损，还可能引发邻里矛盾，甚至面临法律诉讼。因此，及时采取行动至关重要。
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从法律角度看，处理此类问题常见方式包括：与物业协商维修、要求业主委员会介入，或诉诸法律途径。面对渗水问题，首先尝试与物业沟通，要求及时维修；若物业不作为，可联系业主委员会协调；仍无法解决时，可考虑起诉至法院。选择方式时，需考虑效率与成本，优先通过协商解决，以维护邻里和谐。
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毛坯房渗水维权有招：1.立即拍照留证，并通知物业与楼下业主，共同查看渗水情况。2.若物业同意维修，则监督其及时完成；若拒绝，则书面要求业主委员会介入。3.业主委员会不作为时，可咨询律师，准备起诉材料，通过法律途径解决。4.无论选择何种方式，均需保留好沟通记录与证据，以备不时之需。在处理过程中，务必保持冷静与理性，避免矛盾升级。及时采取行动，不仅能减少损失，还能维护自身合法权益。