买二手房交的定金能申请退款吗？

买二手房交的定金在某些情况下可以申请退款。根据《合同法》等相关法律，若单方违约、政策变化或协议未达成合意，定金可退。不及时处理可能导致定金损失或面临法律纠纷。
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二手房定金可退情况有限。操作如下：1.单方违约时，需证明对方违约并主张双倍返还；2.政策变化导致无法签约，收集政策文件作为证据申请退款；3.协议未达成，保留沟通记录证明双方未达成一致。其他情况难退款，需谨慎。
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买二手房定金退款常见方式有协商、诉讼。首先应尝试与卖方协商退款；若协商无果，可依据合同条款通过法律途径诉讼解决，选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。