买了二手房首付已资金监管，能反悔退房吗？

首付已资金监管的二手房一般不能轻易反悔退房。依据《中华人民共和国民法典》，若合同无特殊约定，反悔方可能面临定金损失。如买方反悔，定金通常不予退还；卖方反悔，则需双倍返还定金。不及时处理可能导致长期纠纷及额外损失。
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二手房反悔需慎处。1.如想退房，先查合同是否有违约责任约定，按约定处理。2.若合同无约定，可与卖方协商退房事宜，注意保留证据。3.协商无果，根据合同中争议解决条款，准备相应材料，选择诉讼或仲裁途径解决。4.在整个过程中，务必保持冷静，理性沟通，避免冲突升级。
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处理二手房反悔问题的常见方式有协商、诉讼或仲裁。若合同中有违约责任约定，可优先协商解决。协商不成时，根据合同约定的争议解决方式选择诉讼或仲裁，以确保权益得到法律保障。